什么情况可以拒绝收房?这些必须清楚!
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什么情况可以拒绝收房?这些必须清楚!

发布时间:2020-02-01

浏览数:44 文章出自装修公司

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现如今真的是一房难求,房价已经让大家都感觉到买房非常的有压力,对于一般的家庭买套房真的是花费了大半辈子的积蓄,买房后又要装修,更是一家人要勒紧裤腰带生活才能装修好房屋了!我们在装修完房屋以后就开始准备收房,收房需要认真验收房屋,检查好房屋,但是如果不满意房子质量或其他问题,我们是否就可以拒绝收房、退房?这需要在相关法律法规之内才可以,什么情况可以拒绝收房?现在,我们都知道收房需谨慎,那么需要做好哪些准备呢?让我们一起来看看吧!

什么情况可以拒绝收房?这些必须清楚!

如果出现了下面几种情况,业主是可以拒绝收房的:

1.到了约定收房日期,房子仍然没有达到签订合同约定的收房条件的,可以拒绝收房,这个条件是业主在签合同时与卖方约定好的。

这种情况下,主要是靠业主和卖方双方的一个自治,尊重双方所签订的合同条件。而且根据相关规定,《合同法》中的基本原则,双方已经约定好了退房的具体条件,而且业主能够证明这些条件是成立的,就可以拒绝收房。比如卖方没有按时交房,延迟超过了规定时间;或者是小区中的配套设施不符合当初买房时的宣传,也可以拒绝收房。

2.房子没有达到相关法律的交付使用条件

没有取得“两书一表”的房子,即《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《测绘成果表》这些法律规定的文件时,业主可以拒绝收房,这是房子质量问题的保证。如果在验收房子的时候,在消防、人防、规划都没有合格的,业主也可以拒绝收房。还有我国建设部《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》第五条规定的条件不符合的房子,也达不到交房的条件。

什么情况可以拒绝收房?这些必须清楚!

通过了解,业主们也清楚了拒绝收房的一些条件。总之,在收房的时候,不可以为了省时间或者精力,而对这个过程随便。如果房子没有达到竣工验收合格的,或者的是没有《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的,都需要注意,可能存在着质量问题。有的房子的户型、结构等与购买时的宣传不符合,没有经过业主同意擅自改动的,也是可以拒绝收房的。

以上就是我们收房需谨慎,需要做好哪些准备,希望对有装修想法的朋友一些帮助和选择!

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